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광역시/대전

잠실동]아시아선수촌 아파트 실거래 분석, 180㎡예상 47.3억 (2022.02.17 Update)

by 디아파트 2021. 12. 10.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 잠실동에 위치한 아시아선수촌 아파트입니다.

아시아선수촌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1986년이며 2022년 02월 17일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 1356세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 0.81% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.65% 대비 ▼69% (-1.84pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 87.8%, 송파구에서는 상위 35.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“잠실 아시아선수촌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 18 개 동(棟), 총 세대수는 1356 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 신성, 우성건설
  • 사용승인일 1986년 06월 14일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~135 ~155 ~180 ~140 ~125
2022 . . . 473,000 . .
2021 283,833 330,000 375,250 445,500 310,000 295,000
2020 238,679 298,000 312,727 378,667 . 270,000
2019 224,750 291,167 295,091 329,400 . 238,500
2018 202,571 285,667 277,400 321,333 . 245,000
2017 169,177 192,687 224,929 272,864 192,500 183,500
2016 140,475 171,848 187,550 187,500 . 140,000
2015 130,864 159,500 155,350 215,000 . .
2014 118,608 139,038 153,364 187,200 137,500 .
2013 114,143 135,714 140,864 175,375 . .
2012 108,714 148,750 153,000 196,125 . .
2011 128,857 156,625 178,000 230,000 . .
2010 134,562 165,250 184,611 241,667 155,000 .
2009 131,500 172,964 188,789 244,944 168,500 .
2008 . 203,000 196,667 290,000 150,000 .
2007 168,750 36,000 197,500 285,000 . .
2006 143,255 194,167 207,483 258,625 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 99.39 Min. :2006-01-10 Min. : 36000
1st Qu.: 99.39 1st Qu.:2010-06-28 1st Qu.:144000
Median :134.49 Median :2014-09-02 Median :180000
Mean :135.87 Mean :2014-05-23 Mean :199229
3rd Qu.:151.01 3rd Qu.:2017-10-31 3rd Qu.:238000
Max. :178.32 Max. :2022-01-23 Max. :473000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 286,500 2021-07-08 1
125 295,000 2021-04-05 1
135 340,000 2021-06-22 3
140 310,000 2021-01-04 1
155 420,000 2021-11-12 10
180 473,000 2022-01-23 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아시아선수촌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 17 10:08:46 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

잠실 아시아선수촌 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 1 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 1 아파트 링크입니다.

  1. 217m - 우성(1981) / 서울특별시 송파구 올림픽로4길 42 (잠실동)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 잠실동 아시아선수촌 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
155㎡: 402,500만 원 180㎡: 473,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~100, ~125, ~135, ~140, ~155, ~180)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 180제곱미터, 473,000만 원)
아시아선수촌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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